Duży utwardzony plac i doskonała komunikacja

Nowoczesny obiekt przemysłowo-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym, położony w strategicznej części Szczecina, w dzielnicy Dąbie. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych, spożywczych, magazynowych oraz inwestorów poszukujących funkcjonalnego i gotowego do użytkowania obiektu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w przemysłowej części prawobrzeżnego Szczecina. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz dogodny wyjazd w kierunku autostrady A6, drogi ekspresowej S3 oraz tras prowadzących do portów i granicy niemieckiej. W pobliżu znajdują się obiekty magazynowe, przemysłowe i usługowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa budynku: 2 734,82 m²
• Działka o powierzchni 9 898 m² (0,9898 ha)
• Bardzo dobry stan techniczny i wysoki standard wykończenia
• Duży, ogrodzony i utwardzony plac manewrowy
• Parking dla samochodów osobowych oraz ciężarowych
• Dwa niezależne kierunki obsługi transportu ciężkiego
• Pełne uzbrojenie terenu
• Część produkcyjna, magazynowa, chłodnicza oraz biurowa w jednym obiekcie
• Doskonały dojazd do głównych tras wyjazdowych ze Szczecina
• Lokalizacja w otoczeniu zabudowy przemysłowej i logistycznej

Opis nieruchomości

Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem przemysłowo-magazynowym z częścią biurowo-socjalną. Obiekt został zaprojektowany i użytkowany jako zakład przetwórstwa spożywczego, jednak jego funkcjonalny układ pozwala na adaptację do wielu rodzajów działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej.

Budynek obejmuje m.in.:

• halę produkcyjną o powierzchni blisko 1 000 m²,
• magazyny,
• chłodnie i mroźnie,
• pomieszczenia technologiczne,
• laboratorium,
• zaplecze socjalne,
• biura i sale spotkań.

Specyfikacja techniczna

Powierzchnia użytkowa: 2 734,82 m²
Powierzchnia gruntu: 9 898 m²
Rodzaj zabudowy: wolnostojąca
Liczba kondygnacji: 2
Technologia wykonania: konstrukcja mieszana, stalowo-murowana
Stan techniczny: bardzo dobry
Standard wykończenia: wysoki
Rok realizacji: 1999 r.

Instalacje i media

• energia elektryczna,
• gaz,
• wodociąg,
• kanalizacja sanitarna,
• kanalizacja technologiczna,
• kanalizacja deszczowa,
• ogrzewanie,
• instalacja chłodnicza,
• wentylacja mechaniczna,
• klimatyzacja pomieszczeń biurowych,
• instalacje przeciwpożarowe,
• infrastruktura telekomunikacyjna.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Kontakt:

Martyna Bekulard

Director

+48 666 819 264

martyna.bekulard@colliers.com 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.